Diagnostic technique immobilier

Domaine d'application

Toute mise en copropriété d'un immeuble construit depuis plus de quinze ans est précédée d'un diagnostic technique portant constat de l'état apparent de la solidité du clos et du couvert et de celui de l'état des conduites et canalisations collectives ainsi que des équipements communs et de sécurité. Ce diagnostic sera valable trois ans après la mise en copropriété.

Objectif du diagnostic

Etablir un bilan à partir d'un constat visuel sans sondages destructifs, ni démontage des ouvrages et équipements collectifs énumérés ci dessous :

  • Ouvrages de clos et de couvert :

Murs et parois extérieures, couverture, étanchéité et leur support, ouvrages communs en toiture, menuiseries extérieures.

  • Conduites et canalisations collectives :

Alimentation et évacuation d'eau collective, conduites de gaz avant compteur, conduits de ventilation, conduites de courants forts et faibles.

  • Equipements communs et de sécurité :

Equipements communs et de sécurité de protection contre l'incendie situés dans les parties communes (porte coupe-feu, éclairage de sécurité, désenfumage...), installation d'ascenseur, garde-corps des circulations communes.
Renseigner le futur acquéreur sur l'état apparent de l'immeuble.
Renseigner le syndic sur les éventuels travaux à effectuer dans le cadre de l'entretien de l'immeuble.

Modalités d'intervention

Consultation des documents techniques (contrats d'entretien, historique des travaux réalisés, liste des sinistres et état de leur suivi, programmation de travaux ...) ;
Visite du bâtiment ;
Relevé des dégradations et réalisation de photos ;
Rédaction du rapport et de ses annexes. 

Pour ce faire, IMMO PARTNERS fait appel à des ingénieurs géomètres qualifiés qui réalisent votre calcul de charges avec le souci du détail et de la précision.

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